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VENTA DE FINCAS RÚSTICAS

VENTA DE FINCAS RÚSTICAS
Se vende finca-cercón de 200 Ha. a menos de 1.30 h de Madrid, completamente vallada con malla cinegética y con un zócalo de piedras de 30 cm desde el suelo.
 
Tiene casa de campo, naves , maquinaria agricola, agua,  transformador de luz propio. Tiene 50 Ha. de labor con PAC.
Se pueden dar monterias, de hecho ahora tiene mas de 200 cochinos y se cazará en breve.


Precio 800.000 €
 
   
 
 
 
FICHA TÉCNICA


•    Situación: Norte de la Provincia de Soria, zona del puerto de Piqueras.
•    Superficie : 302 hectáreas.
•    Límites: todos ellos conocidos y delimitados. La finca es una unidad, sin servidumbres de paso.
•    Vegetación:
•    Masa dominante consistente en un pinar adulto de pino albar (Pinus sylvestris), entremezclado con acebos, hayas y tejos.
•    Masa irregular, con entremezcla de las diferentes clases de edad.
•    Buen estado de conservación, con adecuada realización de tratamientos silvícolas.
•    Existencias calculadas (año 2006): 44.000 m3 de madera en pié.
•    Crecimiento: 2.311 m3 al año o su equivalente de 7,7 m3/hectárea-año.
•    Aprovechamientos:
•    Aprovechamiento maderero: se cuenta con proyecto de ordenación y con certificado de Gestión Forestal Sostenible PEFC. Posibilidad de incorporación a la marca de garantía “Pino Soria”.
•    Aprovechamiento micológico: excelente productor de Boletus edulis (primavera y otoño). Productor de níscalo, marzuelo, etc.
•    Aprovechamiento cinegético: excepcional zona de caza. Finca incluida en la Reserva Regional de Caza de Urbión.
•    Otros aspectos de interés:
•    Disponibilidad de agua: colindancia con río, además de completa de red de arroyos y fuentes.
•    Edificaciones: antiguo majadal con corral y chozo semiderruidos. Se dispone de autorización para nueva edificación.
•    Cerramiento: antiguos cerramientos y cercas de piedra en mal estado de conservación.Se dispone de licencia para mallado total de la finca.
•    Caminos:    próximo a carretera nacional nº 111. Dispone de una buena red de caminos, calles y arrastraderos que dan acceso a todas las zonas de la finca.
•    Espacios naturales: incluido en el LIC y en la ZEPA  de la Sierra de Urbión.
•    Estado de gestión:
•    La finca es gestionada de conformidad a los aprovechamientos autorizados.
•    Precio de venta:
•    Importe total: 1.400.000 €
 
 
 
Termino Municipal: Fuencaliente, Cabezarrubias del Pto e Hinojosas de Calatrava (en la finca se unen los tres términos)
 
Extensión: 560 Has.
 
Edificaciones:    
- Casa Propiedad con planta de unos 125m2
- Casa guarda con una superficie de unos 95 m2
- Nave de Aperos con una superficie de 550 m2
- Nave Manejo de Ciervos al estilo Neozelandes dotada de Crak o inmovilizador para desparasitación y corta de cuernos.
- Pozo de Mina con 250ml de profundidad con agua hasta el brocal para riego de pradera artificial de 3 Has.
- 150 Has de cultivo en catastro.
- Población de unos 300 Ciervos  (100 Machos de + 2ª cabeza)
-130 Hembras Adultas
-70 Gabatos /as
- Jabalí, gran densidad  +- 120 Ejemp.
- Muflón: hembras en libertad controlada y Machos de gran calidad.
- Corzo: unos 10 individuos entre machos y hembras (EN EXPANSIÓN).
Cuenta con un plan Cinegético Especial con Autorización para captura y venta en vivo de la especie Ciervo.
11.750 m l de Alambrada perimetral con 2 m de Altura  + 3 Alambres de Visera y postes de Riostra, autorizada según ley Antigua.
Presenta un plan contraincendios con franjas cortafuegos de 50 m de ancho.
Presenta una capa forestal con abundancia de Encina, Quejigo y unos 300 Pies de Alcornoque y un monte de Jara y Chaparro con extensos comederos para las especies cinegéticas.
Repoblación de 49 Has con 10.500 pies de Encinas y Alcornoques.
Guarda con 3 Años de Antigüedad con Autorización al efecto.
 
Nota: El precio y modo de pago, será pactado con la parte compradora una vez visitada la finca.
La comisión por corretaje, se pagará al 50% entre la parte compradora y la vendedora, no excediendo en  ningún caso el 1.5 % por la parte vendedora.
11.5 Km. De camino interior recién reparados con cunetas y apisonadora, transitables por vehiculo turismo.
En la actualidad se encuentra libre de cargas y arrendamientos.

 
Precio: 3.500.000€
 
 
 
 
DATOS BÁSICOS

· INMUEBLE: Finca rústica cinegética residencial o de ocio con cultivo/explotación
· UBICACIÓN: Ciudad Real. Situada a MENOS DE 50 kilómetros de la Estación del AVE
· ESTADO DE OCUPACIÓN/DESTINO: Uso propio.
· ESTADO CONSTRUCTIVO: Terminado y acondicionado.
· SUPERFICIE: 1.000 hectáreas.

CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA

· Totalmente cerrada con malla cinegética de 2,10 metros de altura. La finca tiene venados,
muflones y jabalíes de una excelente calidad y pureza.
· Tres pozos que producen 45.000 litros de agua/hora y cinco charcas. Adicionalmente, la
finca cuenta con 3 cubas de agua de 5.000 litros y 3 depósitos de agua potable con
capacidad para 120.000 litros.
· Instalación eléctrica completamente nueva, con postes de hormigón instalados en 2008 y
un transformador nuevo de 160 KW.
· Viviendas: La finca cuenta con cinco viviendas de empleados de nueva construcción y una
vivienda principal de 290 metros cuadrados. Piscina y terraza.
· Varios: Garaje con capacidad para diez coches, un gimnasio, un desolladero para limpiar las
reses homologado y perfectamente operativo, y una cámara frigorífica donde se pueden
meter entre cincuenta y sesenta reses.
· Naves:
- 1 nave de 1.200 metros para maquinaria con taller de reparaciones,
depósitos de gasoil y un almacén.
- 2 naves de 600 metros cuadrados
- 1 nave de unos 80 metros cuadrados
· Instalaciones y cuadras de caballos, picadero y cercones.
· Maquinaria:
- 1 Bulldozer Fiat Allis, 1 Pala excavadora y retroexcavadora CASE
- Tractor CASE de 220 caballos
- Camión totalmente nuevo con generador de corriente de 120 KW
- Tractor JOHN DEERE de 130 caballos
- 3 Coches Pick-up: 1 Toyota, 1 Land Rover y 1 Nissan y 2 Jeeps Willys
- 1 Camión Unimog para transportes varios
- Rulo Vibrador de 12.000 kg para arreglar y compactar caminos
- 1 Tractor Ebro con pala cargadora de 120 caballos
- 1 Camión para extinción de fuegos con capacidad para 10.000 litros de agua.
· 4 depósitos de gasoil de 40.000 litros (en una zona retirada) para emergencias. Están
enterrados y vacíos.
· 4 refugios
· 3 silos de 18.000 kg para almacenar los piensos y aperos.
 
PRECIO:

3.800.000 €

 
 
 
   
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